盛石资本投资丨国存盘活基金助力锦江集团发行锦江国际优质酒店类REITs
近日，由盛石资本管理的上海国有存量资产盘活基金（简称“国存盘活基金”）完成了对锦江国际（集团）有限公司（简称“锦江国际”）发行的锦江国际优质酒店资产支持专项计划权益级份额的投资。
本次锦江国际在上海证券交易所设立“东方华安资产-锦江国际优质酒店第1-10期资产支持专项计划”，储架规模100亿元，分期募集，第一期发行规模为17.75亿元，底层资产为锦江国际旗下21家优质酒店，分布全国18个城市，国存盘活基金认购第一期专项计划权益级份额1.78亿元。
锦江国际由上海市国有资产管理委员会100%控股，股东背景强大，是中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团，拥有酒店、旅游、客运三大核心主业和金融、在线、城市服务、创新孵化等相关产业。截至2023年12月31日，锦江国际旗下酒店板块的全球会员超1.9亿，覆盖境内外470个城市，超16600家签约酒店，其规模排名世界第二，中国第一（2022年《HOTELS》杂志排名）。
尽管疫情时代给酒店市场带来了前所未有的冲击，但疫后随着管控措施放开，居民出行意愿高涨，且出行恢复势头较好。酒店业随居民长途出行的重新繁荣迎来新一轮景气周期，并带动酒店行业营收利润水平大幅回升，现行业供需已基本恢复至疫情前水平。
盛石资本，作为上海国盛集团旗下专业的投资机构，致力于通过平台化运作，承担上海国有存量资产盘活基金、长三角产业创新基金、长三角乡村振兴基金、长三角腾远医疗基金的运作管理职责，发展为通过募、投、管、运、退一体化运作，践行国家战略的产业投资运营平台。
我们认为，酒店业作为带动消费的重要增长极，其健康发展对于推动经济增长、优化产业结构具有重要意义。盛石资本通过参与此次资产支持专项计划，推动盘活锦江国际存量酒店资产和创新权益融资路径的同时，进一步加强和深化与锦江国际的全面战略合作关系，未来在存量资产盘活、国资运营和国企改革重组等方面形成合力，共同推进上海国资国企提质增效，实现上海国资企业更高质量发展。